アピールポイント
彦根市鳥居本町「事業用地」のご案内です。住宅用地としてもお使いいただけます。前面道路幅は約５．９５ｍ、接道幅は約２２．２５ｍ、ほぼ整形地であることから、使い勝手の良い土地です。※敷地面積を１３１１．６２m2（約３９６．７６坪）まで拡幅してご購入いただくことも可能です。国道８号線まで約１０ｍ程であり、道路幅も確保されていることから、大型車両の出入りも可能で、土場や資材置場などにも適しています。彦根市内、米原市内や長浜市内へも、アクセスの良い立地となっております。彦根お城トンネルの開通により彦根ＩＣまで約７分、東海道新幹線停車の米原駅まで約６分、２０２５年に開通した彦根トンネルと新道路により、国道８号線と長浜彦根バイパスが繋がり、さらに利便性が向上しました。また、建築条件なしですので、事業用または住宅用のどちらでも、お好きな工務店で建築可能です。情報のスピードが重要な不動産の売却・購入は当社にお任せください。地元密着の当社はその情報網を活かし、お客様のご要望に迅速にお応えすることが可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。当社スタッフが丁寧に説明し、お客様の不安を解消いたします。
物件詳細情報
| 交通 |
近江鉄道本線 / 鳥居本駅 徒歩2分 |
| その他交通 |
近江鉄道本線 / 彦根駅 徒歩2400ｍ
|
| 所在地 |
滋賀県彦根市鳥居本町 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
1,280万円 |
坪単価 |
5.89万円 |
| 借地期間・地代(月額)
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-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
プロパンガス 電気 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：景観法／屋外広告物法／文化財保護法／宅地造成特定盛土規制法
利回り：9.80%
年間想定家賃収入：125.50万円
＊周辺土地参考価格 ：同面積＝１７，４１４，４００円（単価８．０万円／坪）
＊当社にてご購入のお客様は「手数料」無料
＊売主の責任と負担にて官民・民民確定、地積更正後渡し
＊本物件は必要に応じて、隣接地を含めて１３１１．６２m2（約３９６．７６坪）まで拡幅してのご購入が可能です。※価格１，６８０万円、諸条件等は要相談
＊楽天モバイルアンテナ設置（写真内の電柱）のため、敷地提供していることから、敷地利用料としての収益金があります。（５５，０００円／年：引継契約可能）
＊２０２７（令和９）年４月末日まで借地賃貸中。（１００，０００円／月・１，２００，０００円／年：引継契約可能 借地契約延長可能）
＊売主の負う土地に対する契約不適合責任の告知期間は引渡日より「２年間」とします。
＊移転登記に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士となります。
|
| 土地面積 |
実測 719.62㎡ |
坪数 |
217.68坪 |
| 最適用途 |
事業用地 |
私道負担面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
近隣商業 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西5.9m 公道 接面22.2m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
更地 |
引渡し（可能時期/方法） |
即時 / 更地渡し |
| 物件番号 |
1168118207 |
管理番号 |
b02155-000011 |
| 情報公開日 |
2025/02/22 |
次回更新予定日 |
2026/09/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ＮＥＸＴーＣＲＥＡＴＩＯＮ．(株)
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／南彦根 徒歩7分
- 住所：
- 滋賀県彦根市小泉町６７３番地３ 北庄テナント２０２号
- TEL：
- 0749-47-3871
- FAX：
- 0749-47-3891
- 所属団体など：
| (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 滋賀県知事免許（２）第３６０１号
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