新物件「彦根市古沢町 土地」
2025年09月26日
新物件「彦根市古沢町 土地」
＊彦根市古沢町の住宅用地を新物件として販売開始しました。
✅土地面積：229.97㎡（約69.56坪）
✅既存建物構造物等解体更地渡し
✅人気の城北小学校区内
✅市街地に近い利便性の良い立地
✅閑静な住宅街
✅分譲地内 整形地
＊周辺環境や交通アクセスが非常に便利でありながら、閑静な住環境となっております。
＊彦根市内にて土地面積69.56坪と自由度の高い広い敷地であり、坪単価19.85万円以下、公営水道・公共下水引込済、人気の小学校区内と、このように条件の揃った物件は希少だと思います。
＊近年、分譲地も各種工事費の価格上昇に伴い、本来の土地評価よりも高く販売されているのが現状です。
35年間という長い年月の住宅ローンと上手に付き合うには、月々のローン支払い額をいかに低く設定できるか、無理のない返済計画が立てられているか、借入金利、融資条件や将来にわたる金利優遇が受けられるか…が重要です。
その、一番はじめとなる土地選びで住宅ローン予算の大半を占めることになると、建物や外構などでたくさんの妥協を強いられ、思い描いた理想のお家が建てられない、建てられなかった、ときには、現在のローン支払いがきつい、というお声をお聞きすることもあります。
＊彦根駅まで徒歩圏内、彦根お城トンネル開通により市街地から彦根ICまで渋滞ストレスなく一直線、利便性の良い立地、70坪前後、1,380万円以下（坪単価19.85万円）を実現するこちらの土地を、ぜひご検討ください。
＊本物件は、既存建物構造物等解体更地渡しのため、取得後すぐに建築することが可能です。（解体工事完了は2025年11月下旬予定）
＊当社へ直接のお問い合わせいただけると、表示価格よりも特別価格でのご案内ができるかもしれません。お問合せを心よりお待ちいたしております。
