売戸建住宅 彦根市 日夏町 (河瀬駅) 2階建 7DK

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価格 1,380万円 間取り 7DK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 河瀬駅 徒歩16分
所在地 滋賀県彦根市日夏町
築年月 1987年9月(築38年7ヶ月) 建物面積 141.83㎡ 土地面積 公簿 169.28㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リノベーション　駐車場２台分　２面採光　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
外壁塗装工事売主負担　外構工事売主負担　ご紹介＆ご購入特典対象　リフォームプラン付物件　分譲地内角地　二方道路　前面道路約６．０ｍ以上　陽当良好　通風良好　市街地近い　スーパー近い
  • 現況間取図
  • リフォームイメージパース
  • 外構工事イメージパース
  • リフォームプラン間取図
  • 建物 北東側(2)
  • 建物 北東側(1)
  • 建物正面
  • 前面道路 北東向き
  • 前面道路 南西向き
  • 前面道路 南東向き
  • 前面道路 北西向き
  • 玄関・ホール
  • リビング
  • リビング
  • ダイニング・キッチン
  • 1階 和室
  • 1階南東 和室
  • 1階北東 和室
  • 1階北西 和室
  • 1階北西 和室
  • キッチン
  • 洗面脱衣所
  • 浴室
  • トイレ
  • 2階 階段・廊下
  • 2階北東 洋室
  • 2階北東 洋室
  • 2階南東 洋室
  • 2階南東 洋室
  • 2階南西 和室
  • 2階南西 和室
  • 2階北西 洋室
  • 2階北西 洋室
  • 建物 北西側

    アピールポイント

    ２０２６年２月までは現状販売（販売価格内での売主負担工事渡し内容は備考欄を参照）
    ２０２６年３月以降はリフォーム住宅として販売予定です（販売価格は変わり（上がり）ます。
    当社サービスプラン対象物件です。彦根市エリアで快適な住環境と閑静な住宅街をお求めなら「彦根市日夏町」はいかがでしょうか。ＪＲ東海道本線「河瀬駅」まで徒歩１６分、閑静な住宅街のなかにあり、周辺にはスーパー「平和堂」、ドラックストア、コンビニ、コインランドリー、飲食店、カフェ、ホームセンター、ガソリンスタンド、保育園、小学校などが充実しており、県道２号線も近いことから滋賀県北部南部地域へのアクセスも良好で、生活環境が整った立地です。
    ７ＬＤＫの部屋数が多い間取り（サービス工事後）で、大家族でもそれぞれの部屋を確保できることから、人が集まるにぎやかなリビングに、落ち着いたプライベート空間、家族と過ごす時間と一人で過ごす時間のどちらも大切にできる理想の住まいです。
    その他、物件の詳細につきましてはお気軽にお問合せください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 河瀬駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県彦根市日夏町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 追焚機能　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物　土地 / 売買契約書上において指定する売主の契約不適合責任に該当する範囲（建物構造躯体・雨漏り・白蟻など）
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：2.73㎡
    主要採光面：南東向き
    法令等制限：宅地造成及び特定盛土規制法／景観法／屋外広告物法
    ＊当社にてご購入のお客様は「手数料」無

    料
    ＊当社にてご購入のお客様はサービス工事対象「外壁、基礎塗装工事（外壁色選択可能）・オープン外構工事（駐車場拡幅）・キッチンリビング間の壁撤去・ＬＤＫ壁クロス張替え・全畳表替え・全障子張替え・全網戸張替え・防蟻工事５年保証・ハウスクリーニング施工」
    ＊リフォーム施工渡しプランあり　※高金利のリフォームローン借入をせず、低金利の住宅ローンのみで購入できるメリットがあります。（詳細はお問合せください。）
    ＊当社考案のリフォーム施工プランでの引渡しの他、ご要望に応じたリフォーム施工、ＤＩＹ希望者向けに内部スケルトン（ボード張り）渡しなど、複数の選択プランでのご購入が可能ですので、お気軽にご相談ください。
    ＊売主の負う土地、建物に対する契約不適合責任の告知期間は引渡日より「２年間」とします。
    ＊移転登記に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士が行います。
    ＊官民・民民確定、地積更正等に係わる業務手続等が必要な場合は、当社指定の土地家屋調査士が行います。
    ＊表示価格には、サービス工事以外のリフォームプラン施工費用等は含まれておりません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 彦根市日夏町「中古戸建」
    間取り(内訳) 7DK（Ｌ８．０帖　ＤＫ８．０帖　和室６．０帖　和室６．０帖　和室…） 建物面積 141.83㎡
    土地面積 公簿 169.28㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1987年9月(築38年7ヶ月) 階建 2階建
    リノベーション履歴 2026年06月　　内容：詳細はＨＰ内のＮＥＷＳ欄をご覧いただくか、お問合せください。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南東9.0m 公道 接面10.0m　北東6.0m 公道 接面8.5m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第 彦確-1018 号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1132961310 管理番号 b02155-000022
    情報公開日 2025/06/02 次回更新予定日 2026/03/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＮＥＸＴーＣＲＥＡＴＩＯＮ．(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩7分
    住所：
    滋賀県彦根市小泉町６７３番地３　北庄テナント２０２号
    TEL：
    0749-47-3871
    FAX：
    0749-47-3891
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３６０１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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