アピールポイント
古民家を改装して、カフェや飲食店として活用したお店が人気事業の１つとなっています。古民家を利活用した事業や古き良き生活をご探索であれば、こちらの茅葺き木造建物をぜひ、ご検討ください。周囲は山々に囲まれ、空気は澄んでおり、敷地に沿って山から流れる清流を感じていただけ、自然と緑豊かで閑静な住環境がたいへん魅力です。スマートＩＣ「湖東三山」や国道３０７号線、道の駅へは車で約２分と、滋賀県内外へのアクセスも良好で不便さも感じません。リフォームやリノベーションが前提となりますが、太い柱を使用した茅葺屋根の建物で、茅を覆う瓦の状態も良好であり、大規模な修繕までは不要と思われます。当社ではリフォーム、リノベーションも承っており、古民家再生住宅や飲食店の改装など、多くの施工実績があります。部分的なリフォーム、ＤＩＹ希望者向けに内部スケルトン（ボード張り）渡しなど、経験豊富なスタッフがお客様の好みや予算に応じたリフォーム、リノベーションをご提供します。なお、現状販売であれば、現在価格を下げて販売させていただきます。お気軽にご相談、お問合せください。
物件詳細情報
| 交通 |
近江鉄道本線 / 豊郷駅 徒歩90分 |
| その他交通 |
近江鉄道本線 / 愛知川駅 徒歩91分
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| 所在地 |
滋賀県愛知郡愛荘町松尾寺 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
390万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 プロパンガス 電気 浴室に窓あり |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
法令等制限：宅地造成及び特定盛土規制法／景観法／屋外広告物法／砂防法
＊店舗利用による建物賃貸借でも可能です。（引渡時の造 作工事、賃料、フリーレント期間などは賃借人と相談の上、決定とします。）
＊当社にてご購入のお客様は「手数料」無料
＊当社にてご購入のお客様はサービス工事対象「母家：全畳表替え・一部瓦修繕・勝手口封鎖または修繕工事・ハウスクリーニング施工」
＊別棟離れ「木造瓦葺２階建・延６０．１２m2・昭和４３年３月築」が現存しています。
＊売主の負う土地に対する契約不適合責任の告知期間は引渡日より「２年間」とします。建物については古家付土地売買形式とし「免責」とします。
＊売主による新たな「境界確定および境界標設置」は行わず、引渡すものとします。
＊移転登記に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士となります。
＊官民・民民確定、地積更正等に係わる業務手続等が必要な場合は、当社指定の土地家屋調査士となります。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
愛知郡愛荘町松尾寺「古民家」 |
| 間取り(内訳) |
5DK（Ｄ３．３帖 洋室４．４帖 和室５．５帖 和室６．３帖 和室…） |
建物面積 |
111.12㎡ |
| 土地面積 |
公簿 316.52㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1952年3月(築74年4ヶ月) |
階建 |
平屋建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
無指定 |
接道状況 |
角地：２方道路 北西4.9m 公道 接面23.8m 南西3.5m 公道 接面5.1m |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
196% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
セットバック要 18.14㎡ |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1168117907 |
管理番号 |
b02155-000004 |
| 情報公開日 |
2025/02/22 |
次回更新予定日 |
2026/06/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ＮＥＸＴーＣＲＥＡＴＩＯＮ．(株)
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／南彦根 徒歩7分
- 住所：
- 滋賀県彦根市小泉町６７３番地３ 北庄テナント２０２号
- TEL：
- 0749-47-3871
- FAX：
- 0749-47-3891
- 所属団体など：
| (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 滋賀県知事免許（２）第３６０１号
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